1.参考答案:A
题目详解:(1)选项A：涉及的是“出租住房”，住房产权不发生转移，不征收土地增值税;(2)选项C：如果潘某转让的是住房(而非商铺)，则适用居民个人转让住房的优惠政策，免征土地增值税。
2.参考答案:A
题目详解:该企业应缴纳土地增值税=(5000-3000)×40%-3000×5%=650(万元)。
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