1.参考答案:C
题目详解:纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。
2.参考答案:B
题目详解:(1)选项AD均属租赁行为，不发生土地、房屋权属转移;(2)选项C：抵押时房屋权属不发生变动，如果乙公司无力清偿银行欠款，银行实现其抵押权(即将乙公司的房屋用于抵债)时，房屋权属发生变动，承受方应缴纳契税。
提醒：契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象;土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。
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