1.参考答案:B
题目详解:(1)选项A：房地产的出租，不属于土地增值税的征税范围;(2)选项BC：土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地的行为不征税;(3)选项D：房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与“教育、民政和其他社会福利、公益事业”的，不征土地增值税。
2.参考答案:D
题目详解:房屋不等价交换，由多交付资产一方按价差缴纳契税，则乙应纳契税 =(600 - 490)×3% = 3.3(万元)。
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