参考答案
1.BD。
题目详解：契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。选项AC，国有土地使用权出让、房屋赠与均发生权属转移，应当征收契税;选项BD，土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
考察点：第六章 其他税收法律制度
2.ABD。
题目详解：契税的计税依据：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据(选项A);(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定( 选项B);(3)土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据(选项D);(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。选项C不符合法律制度规定，购入土地使用权的，以成交价格作为计税依据。
考察点：第六章 其他税收法律制度
3.ACD。
题目详解：选项A表述错误，选项B表述正确，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天;选项C表述错误，契税实行属地征收管理，纳税人发生契税纳税义务时，应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税;选项D表述错误，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内(而非30日内)，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税收征收机关核定的期限内缴纳税款。
4.ACD。
题目详解：土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。选项A、C、D，均发生权属变更，应征收土地增值税，则均属于土地增值税的纳税人;选项B，房地产在抵押期间并没有发生权属的变更，房地产的抵押不属于土地增值税的征税范围，则该外国企业不属于土地增值税的纳税人。
考察点：第六章 其他税收法律制度
5.ABCD。
题目详解：根据规定，准予纳税人从房地产收入额减除的扣除项目金额具体包括：取得土地使用权所支付的金额(选项A)、房地产开发成本(含土地征用及拆迁补偿费(选项B)、前期工程费、建筑安装工程费(选项D)、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用)、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金(含转让房地产时缴纳的城市维护建设税)、财政部确定的其他扣除项目等。
考察点：第六章 其他税收法律制度、
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