【答案】
(1)因为税法遵从会计准则对租赁的分类和确认标准。
①该项租赁在期满时资产所有权不转让;
②租赁期比资产使用年限=4÷6=66.67%，低于准则规定的75%;
③租赁最低付款额的现值=170×(P/A，10%，4)=170×3.1699=538.883(万元)，低于租赁资产的公允价值的90%(600×90%=540万元);
④该租赁合同的租金可以直接抵税。
(2)甲公司租赁净现值:
①借款购置方案:
年折旧=600×(1-10%)÷6=90(万元)
第4年年末变现价值=120万元
第4年年末账面价值=600-90×4=240(万元)
资产余值变现损失减税=(240-120)×30%=36(万元)
折现率=10%×(1-30%)=7%
营业期现金流量:折旧抵税=90×30%=27(万元)
终结点现金流量:
回收余值=120+36=156(万元)
自行购置现金流量总现值=-600+27×(P/A，7%，4)+156×(P/F，7%，4)=-389.54(万元)
②租赁方案:
每年税后租金流量=-170×(1-30%)=-119(万元)
租赁现金流量总现值=-119×(P/A，7%，4)=-119×3.3872=-403.08(万元)
租赁净现值=租赁现金流量总现值-自行购置
现金流量总现值=(-403.08)-(-389.54)=-13.54(万元)
(3)甲公司能接受的最高租金是指租赁净现值为零的租金.
租赁现金流量总现值-自行购置现金流量总现值
=-租金×(1-30%)×(P/A，7%，4)-(-389.54)=0
损益平衡租金=164.29(万元)
甲公司能接受的最高租金为164.29万元。
小编推荐：
