1.【答案】AB。
解析：AB不涉及不动产权利转移，所以申请变更登记;CD涉及不动产权利转移，所以申请转移登记。
2.【答案】AB。
解析：A、C选项：受让人无偿或者以明显不合理的价格取得财产时，不适用善意取得制度，所以丙未取得自行车所有权，在3月1日前，自行车仍归甲所有，选项B、D：丙的行为构成无权处分，丁于3月1日基于善意取得制度取得该自行车所有权;赃物、遗失物不适用善意取得制度，所以戌未取得自行车所有权。
3.【答案】BD。
解析：选项A、B：根据物权法律制度的规定，质权自出质人交付质押财产时设立，所以质权于1月10日设立，B正确;选项C：因管理不善造成质押财产毁损、灭失的，质权人应当承担赔偿责任，但题中汽车的毁损不是由于乙的管理部善，而是由于不可抗力(地震)，所以乙不应向甲承担赔偿责任;选项D：担保期间，质押财产毁损、灭失或者被征收等，质权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿，所以D正确。
4.【答案】BCD。
解析：根据物权法律制度的规定，留置权消灭的原因有：(1)债权消灭;(2)债务人另行提供担保并被债权人接受;(3)留置权人对留置财产丧失占有。所以正确答案BCD。
5.【答案】BD。
解析：(1)选项 A：除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施以及公益事业建设，经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权;(2)选项 C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
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