1.【难度系数】中等
【答案】AB。
解析：AB不涉及不动产权利转移，所以申请变更登记;CD涉及不动产权利转移，所以申请转移登记。
2.【难度系数】简单
【答案】ABD。
解析：选项A中是不动产转让，登记才转移所有权;选项B中是动产转让，交付才转移所有权;选项D中乙仅取得的是使用权，均没有发生所有权的转移。
3.【难度系数】简单
【答案】ABC。
解析：根据规定：具体有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(1)预购商品房;(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押; (4)法律、法规规定的其他情形。
4.【难度系数】中等
【答案】ACD。
解析：(1)选项B：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权;(2)选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。
5.【难度系数】简单
【答案】ABC。
解析：选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”(而非登记机关)请求损害赔偿。
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