1.【难度系数】简单【答案】BCD。
解析：有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：(一)债权人无正当理由拒绝受领(选项B正确);(二)债权人下落不明(选项C正确);(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人(选项D正确);(四)法律规定的其他情形。故本题正确答案为B、C、D。
2.【难度系数】简单【答案】D。
解析：在因第三人的行为造成债务不能履行的情况下，仍然由债务人(乙)仍应向债权人(甲)承担违约责任，故D选项正确。
3.【难度系数】简单【答案】A。
解析：违约金数额低于损失或者过分高于损失，可以请求增加或者减少。其中，如果数额高于损失的30%，可以认定为过分高于损失。本题中，约定违约金数额为18万元，乙的实际损失为15万元，尚未达到过分高于损失的程度，法院不宜判决减少违约金，因此甲应该按照约定向乙支付违约金18万元;因乙的损失额并未超过违约金数额，所以甲也不必再支付其他费用或者赔偿损失，故选项A表述准确，其它选项错误。
4.【难度系数】简单【答案】ABD。
解析：除《合同法司法解释(二)》特别规定的情势变更制度外，《合同法》规定的法定免责事由仅限于不可抗力。《合同法》规定，常见的不可抗力有：(1)自然灾害(选项A);(2)政府行为(选项B);(3)社会异常现象(选项D)。
5.【难度系数】简单【答案】B。
解析：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效;但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。故选项B错误。
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