1.【答案】D。
解析：2×17年1月1日，甲公司对该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，要追溯调整，转换日公允价值和账面价值的差额调整留存收益。
【知识点】会计 投资性房地产的后续计量
2.【答案】B。
解析：2×17年1月1日甲公司该项投资性房地产转换前的账面价值=3 600-(3 600-600)÷40×(4+12×4)/12=3275(万元)，转换日影响资产负债表中“未分配利润”项目的金额=(4 200-3275)×(1-10%)=832.5(万元)。
【知识点】会计 投资性房地产的后续计量
3.【答案】A。
解析：甲公司是因为商品房滞销所以将两栋商品房出租，那么出租之前是作为存货核算的，出租后是投资性房地产并用成本模式进行后续计量，转换的分录为：
借：投资性房地产 9 000
贷：开发产品 9 000
采用成本模式进行后续计量的投资房地产中房产的折旧原则与固定资产的折旧原则一致，即当月增加当月不计提折旧，当月减少当月仍计提折旧，2×17年度计提折旧的时间应该是11个月，所以折旧金额是9 000/50×11/12=165(万元)。
【知识点】会计 投资性房地产的转换
4.【答案】B。
解析：自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，金额为65-(100-20-10)=-5(万元)，计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润。
【知识点】会计 投资性房地产的转换
5.【答案】B。
解析：2×17年该办公楼应计提的折旧金额=4000/20×6/12=100(万元)，选项A错误;办公楼出租前的账面价值=4000-4000/20×2.5=3 500(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日应按当日的公允价值3 900万元确认投资性房地产的入账价值，且将公允价值大于账面价值的贷方差额记入其他综合收益，所以应确认其他综合收益的金额=3 900-3 500=400(万元)，选项B正确，选项C错误;出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入，选项D错误。
【知识点】会计 投资性房地产的转换
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