2020年注册会计师考试《会计》每日一练（5-21）

1.参考答案:B

题目详解:投资性房地产发生的后续支出，不满足资本化条件的，应当在其发生时计入到当期损益，即其他业务成本中。

2.参考答案:A

题目详解:2017年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值=900/2+120=570(万元)。

3.参考答案:B

题目详解:甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额=5400-(6800-1300-200)=100(万元)。

4.参考答案:B

题目详解:本题考查知识点：非投资性房地产转换为投资性房地产。自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，金额为(100-20-10)-65=5(万元)，计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润。

5.参考答案:A

题目详解:处置时的分录为：

借：银行存款 300

贷：其他业务收入 300

借：其他业务成本 280

投资性房地产——公允价值变动 10

贷：投资性房地产——成本 290

借：其他业务成本 10

贷：公允价值变动损益 10

借：其他综合收益 10

贷：其他业务成本 10

所以处置损益=300(售价)-280(出售时投资性房地产账面价值)-10(公允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额)+10(公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额)+10(由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益的金额)=30(万元)。