1.【答案】C。
解析：由于自用房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值，所以在转换日应确认其他综合收益30万元，这部分金额在投资性房地产处置时转入其他业务成本。同时，企业持有投资性房地产的公允价值变动损益的金额80在处置时也要转入其他业务成本。因此该项投资性房地产处置确认的处置损益。记入“其他业务成本”科目的金额=420【出售时投资性房地产账面价值】+80【公允价值变动损益结转入其他业务成本的金额】-30【由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益抵减的其他业务成本的金额】=470(万元)。
账务处理为：
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：其他业务成本 420
投资性房地产——公允价值变动 80
贷：投资性房地产——成本 500
借：其他业务成本 80
贷：公允价值变动损益 80
借：其他综合收益 30
贷：其他业务成本 30
【知识点】会计 投资性房地产的处置
2.【答案】C。
解析：因出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640+[2400-(3200-2100)]=1460(万元)，账务处理为：
2×15年2月10日，自用固定资产转为投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本 2400
累计折旧 2100
贷：固定资产 3200
其他综合收益 1300
2×15年年末，收到租金，
借：应收账款/银行存款 300(360/12×10)
贷：其他业务收入 300
借：投资性房地产——公允价值变动 200(2600-2400)
贷：公允价值变动损益 200
2×16年年末，
借：应收账款/银行存款 360
贷：其他业务收入 360
借：投资性房地产--公允价值变动 40(2640-2600)
贷：公允价值变动损益 40
2×17 年3月1日出售办公楼，
借：应收账款/银行存款
贷：其他业务收入 60(360/12×2)
60
借：银行存款 2800
贷：其他业务收入 2800
借：其他业务成本 2640
贷：投资性房地产——成本 2400
——公允价值变动 240
借：公允价值变动损益 240(2640-2400)
贷：其他业务成本 240
借：其他综合收益 1300
贷：其他业务成本 1300
【知识点】会计 投资性房地产的处置
3.【答案】ABCD。
【知识点】会计 投资性房地产的范围
4.【答案】AD。
解析：选项B，对于一般企业来说，持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但是对于房地产开发企业来讲属于存货;选项C，没有所有权的土地使用权对外出租的不作为投资性房地产核算。
【知识点】会计 投资性房地产的范围
5.【答案】CD。
解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误2×17年该投资性房地产增加营业利润的金额=180+(680-730)=130(万元)，选项C正确，选项B错误;2×17年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。
【知识点】会计 投资性房地产的后续计量
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