1.【答案】D。
解析：编制合并财务报表前，母公司采用的会计政策及会计期间与子公司不一致的，应按母公司的会计政策及会计期间对子公司的财务报表进行调整。因此子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，但不会统一有关资产的折旧或摊销年限，故本题选C。
2.【答案】C。
解析：选项C，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不折旧、不摊销、不计提减值。
3.【答案】B。
解析：相关账务处理如下(单位：万元)：
写字楼的初始入账价值=1 500+300+720=2 520(万元)。该投资性房地产以成本模式进行后续计量，2×17年应提折旧额为2 520÷30=84(万元)。
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本 84
贷：投资性房地产累计折旧 84
减值测试前投资性房地产的账面价值=2 520-84=2 436(万元)。2×17年末该办公楼的可收回金额为1 900万元，因此计提的减值金额=2 436-1 900=536(万元)。
借：资产减值损失 536
贷：投资性房地产减值准备 536
综上，因持有该投资性房地产对甲公司2×17年营业利润的影响金额=100-84-536=-520(万元)。
4.【答案】D。
解析：投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，要进行追溯调整，转换日公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。
2019年1月1日相关账务处理如下(单位：万元)：
借：投资性房地产——成本 6 000
——公允价值变动 200
投资性房地产累计折旧 800
贷：投资性房地产 6 000
盈余公积 100
利润分配——未分配利润 900
5.【答案】B。
解析：自用办公楼用于对外出租，即非投资性房地产(固定资产)转为以公允价值进行后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值的，其差额计入贷方其他综合收益，如果公允价值小于原账面价值，则差额计入借方公允价值变动损益。
2021年注册会计师考试备考正在进行中，点击预约>>>2021年注会报名提醒，中公财经将在报名开始之后以电话或者短信的方式通知您，中公财经线下课程还是线上课程都在积极开展中，考生可以咨询选择适合自己学习状态的课程，量身定做自己的备考计划。扫码进群，还可领取不定期注会备考小惊喜！
