1.【答案】BCD。解析：A项错误，处于季节性修理过程中的固定资产，无需将账面价值转入在建工程，依然在固定资产核算，在修理期间照提折旧;处于更新改造停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。
2.【答案】B。解析：A项表述正确，房地产开发企业取得的用于建造商品房的土地使用权属于存货，土地使用权的价值应当计入所建造商品房的成本;B项表述错误，企业取得用于建造自用厂房的土地使用权应作为无形资产核算，在建造期间，土地使用权需要进行摊销，摊销金额计入在建工程的成本;C项表述正确，企业将持有的土地使用权对外出租，应将其作为投资性房地产核算，若采用公允价值模式计量，则应在租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量;D项表述正确，企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
3.【答案】AC。解析：
选项A错误，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值;
选项B正确，企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧、摊销或减值;
选项C错误，企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益;
选项D正确，企业对投资性房地产采用成本或公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入。
4.【答案】ABC。解析：自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等，选项D不能计入建造成本中。
5.【答案】B。解析：采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量，选项B错误。
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