1.【答案】ACD。解析：作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，选项B错误。
2.【答案】B。解析：将以成本模式计量的投资性房地产转换为固定资产，应将投资性房地产原价8 000万元转入“固定资产”科目。
3.【答案】B。解析：企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，转成换日该房地产的公允价值小于账面价值的差额，应计入公允价值变动损益;公允价成值大于账面价值的差额，应计入其他综合成收益。
4.【答案】C。解析：
选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理;
选项B，存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式;
选项C，投资性房地产后续核算，不得由公允价值模式转换为成本模式;
选项D，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。
5.【答案】CD。解析：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，属于会计政策变更，差额部分调整期初留存收益。
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