1.【答案】A。解析：2018年年末投资性房地产的账面价值=(120+30)-(120+30)÷30×2=140(万元)，账面价值低于可收回金额，未发生减值，因此应按照账面价值140万元计量，而不是按照145万元列示，选项A错误;2019年年末投资性房地产的账面价值=(120+30)-(120+30)÷30×3=135(万元)，高于可收回金额，因此需要计提减值准备5万元，选项B正确;2019年确认投资性房地产的处置损益=150-130=20(万元)，选项C正确;投资性房地产计提的减值准备处置时要转出，但是资产减值损失不需要转回，而是期末结转到本年利润，选项D正确。
2.【答案】B。解析：出售时账面价值为5 080万元计入其他业务成本，公允价值变动损益-20万元(5 080-5 100)也转入其他业务成本，营业成本=5 080+20=5 100(万元)。
3.【答案】ABC。解析：选项D，应将其转入“其他业务成本”科目。
4.【答案】B。解析：2×17年应计提的折旧额=3 000÷20×6/12=75(万元)，选项A错误;办公楼出租前的账面价值=3 000-3 000÷20×2.5=2 625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，选项C错误;应确认的其他综合收益=2 800-2 625=175(万元)，选项B正确;出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入，选项D错误。
5.【答案】AB。解析：
选项C，不需要计提减值;
选项D中的资产不属于资产减值准则规范的内容。
《公司会计准则第8号——资产减值》包括：
(1)对子公司、联营公司和合营公司的长期股权投资;
(2)采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;
(3)固定资产;
(4)生产性生物资产;
(5)无形资产;
(6)商誉;
(7)探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。
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