1.【答案】A。
解析：纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税，故A正确。
2.【答案】D。
解析：选项A：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税;选项B：企业改制重组时以国有土地、房屋投资到被投资的企业，暂不征收土地增值税(该政策不适用于房地产开发企业);选项C：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。
3.【答案】C。
解析：选项A：某人将自己拥有的一套闲置的住房出租，房产权属未发生改变，不缴纳土地增值税;选项B：个人将房产无偿赠与直系亲属，不征收土地增值税;选项D：符合公益性捐赠条件的房产，不征收土地增值税。
4.【答案】C。
解析：超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
5.【答案】D。
解析：重置成本与成新度的乘积为评估价格，评估价格=2000×70%=1400(万元)。
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