1.【答案】C。
解析：个人所有非营业用的房产，免征房产税;对个人按照市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。张某当年应缴纳房产税=5000×4%×7=1400(元)。
2.【答案】C。
解析：与地上房屋相连的地下建筑物，要将地上地下视为一个整体，按照地上房屋建筑物的规定计税;独立的地下建筑物作为商业用途的，需要用房产原价的一定比例折算为应税房产原值，再换算为房产余值计税。2019年4月至12月该商场应缴纳房产税=(3000+800+600×70%)×(1-30%)×1.2%×9/12=26.59(万元)。
3.【答案】A。
解析：选项B，土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额;选项C，采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应以合同规定的总价款作为计税依据;选项D，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。
4.【答案】A。
解析：可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=(3000+90)×70%×90%=1946.7(万元);
可以扣除的房地产开发成本=(200+1600+300+400)×90%=2250(万元);
可以扣除的房地产开发费用=(1946.7+2250)×10%=419.67(万元)。
5.【答案】D。
解析：承受国有土地使用权以支付的土地出让金作为依据计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。该企业应缴纳的契税=200÷80%×3%=7.5(万元)。
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