1.【答案】B。解析：本题考查的知识点是房产税计税依据一般情况。房屋原值=“固定资产”科目中记载的房屋原价+地价+附属设备或配套设施+改扩建增加设备和设施的价值-被替换设备和设施的价值(需要经常更换的零配件除外)，其中宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本题宗地容积率=建筑物总面积÷地面面积=1÷4=0.25，小于0.5，则本题计征房产税的房屋原值=2000+2000÷4×2+1000=4000(万元)。故B项符合题意。
2.【答案】B。解析：本题考查的知识点是房产税计税依据特殊情况。联营投资的房产要区分用途，共担经营风险由被投资方依照房产余值缴纳房产税(被投资方真正拥有房屋所有权)，收取固定收入，不承担经营风险由出租方按照房产租金缴纳房产税;居民住宅区内业主共有经营性房产要区分用途，自营的由共有业主依照房产余值缴纳房产税，出租的由共有业主按照房产租金缴纳房产税。故B项符合题意。
3.【答案】C。解析：本题考查的知识点是房产税计税依据、应纳税额的计算。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。则甲企业2020年对于该办公楼应纳的房产税在1月从价计税，2月至12月从租计税，2020年甲企业应纳房产税=5000×(1-20%)×1.2%÷12×1+40×12%×11=4+52.8=56.8(万元)。故C项符合题意。
4.【答案】D。解析：本题考查的知识点是房产税计税依据、应纳税额的计算。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。从价计征房产税=15000×(1-30%)×1.2%+1000×(1-30%)×1.2%×6÷12=130.2(万元);从租计征房产税=4×6×12%=2.88(万元)，甲公司2019年度应缴纳的房产税=130.2+2.88=133.08(万元)。故D项符合题意。
5.【答案】B。解析：本题考查的知识点是房产税计税依据、应纳税额的计算。对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。该企业2020年应纳房产税=10000×(1-40%)×(1-20%)×1.2%+10000×40%×(1-20%)×1.2%×3÷12+400×12%=115.2(万元)。故B项符合题意。
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