1.【答案】B。解析：本题考查的知识点是契税的计税依据。土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额，A项不符合题意;采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应以合同规定的总价款作为计税依据，C项不符合题意。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益，D项不符合题意。故B项符合题意。
2.【答案】B。解析：本题考查的知识点是契税的计税依据与应纳税额的计算。小赵作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=80000×3%=2400(元)，小钱作为房屋买方应缴纳契税=200000×3%=6000(元)，小孙换入小赵的房屋不支付差价，故不缴纳契税;小孙与小李等价交换房屋免征契税。故B项符合题意。
3.【答案】D。解析：本题考查的知识点是契税的应纳税额的计算。房屋交换，以交换房屋的价格差额为计税依据。黄某应缴纳的契税税额=(96-72)×3%=0.72(万元)。故D项符合题意。
4.【答案】C。解析：本题考查的知识点是契税的纳税义务人与应纳税额的计算。契税由房屋权属承受人谢某缴纳，应缴纳契税=90×3%=2.7(万元)。故C项符合题意。
5.【答案】A。解析：本题考查的知识点是契税的纳税义务人与征税范围。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受产权的单位和个人为契税的纳税人。此题中，由养老院和接受抵债房屋的一方缴纳契税，而非由赠与方企业、韩先生缴纳契税，B、D项不符合题意;以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不需要缴纳契税，C项不符合题意。买房拆料或翻建新房，应照章征收契税，故A项符合题意。
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