1.【答案】C。解析：本题考查的知识点是房地产开发企业土地增值税清算。房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除，A项不符合题意;房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，而不是计入开发费用，B项不符合题意;符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续，D项不符合题意。故C项符合题意。
2.【答案】D。解析：本题考查的知识点是房地产开发企业土地增值税清算。符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的;②整体转让未竣工决算房地产开发项目的;③直接转让土地使用权的。故D项符合题意。
3.【答案】B。解析：本题考查的知识点是房地产开发企业土地增值税清算。回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减房地产开发项目的拆迁补偿费。故B项符合题意。
4.【答案】A。解析：本题考查的知识点是房地产开发企业土地增值税清算。房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除，B、C项不符合题意;房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以全额计入房地产开发成本扣除，D项不符合题意。故A项符合题意。
5.【答案】A。解析：本题考查的知识点是新建房地产转让项目的扣除—房地产开发费用。纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内。可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=(3000+90)×70%×90%=1946.7(万元);可以扣除的房地产开发成本=(200+1600+300+400)×90%=2250(万元);可以扣除的房地产开发费用=(1946.7+2250)×10%=419.67(万元)。故A项符合题意。
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