1.参考答案:D
考 点：房产税税率、计税依据和应纳税额的计算
答案解析：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业厂房宗地容积率=3000÷5000=0.6，高于0.5，只需按照地价款和建造成本。该企业每年应缴纳的房产税=(5000+1500)×(1-20%)×1.2%=62.4(万元)。
2.参考答案:CD
考 点：土地增值税税收优惠
答案解析：土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，包括中外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。AB选项属于应计算缴纳土地增值税的情况;CD选项属于免征土地增值税的情况。
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