1.【答案】DEFHIJ
【题目变形】下列各项中，不征或免征契税的有：ABCG。
【考点小结】
①法定继承人继承房屋权属，不征收契税。
②企业以行政划拨方式取得土地使用权，不征收契税。后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应征收契税。
③以特殊方式(如抵债、赠与)转移土地、房屋权属的，应视同土地使用权、房屋产权的转让。承受方应照章缴纳契税。
④对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，其中与原企业30%以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，免征契税。
2.【答案】D
【解析】选项A：医院购买土地、房屋扩建职工宿舍不能享受免征契税的优惠。选项B：大学属于事业单位，其购买房产用于教学的，可享受免征契税的优惠;用于经营性用房的，不能免征契税。选项C：房屋赠与行为，作为受赠人要缴纳契税。选项D：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
3.【答案】C
【解析】选项A：买房拆料或翻建新房，应照章征收契税;选项B：房屋的受赠人(法定继承除外)要按规定缴纳契税;选项D：对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。
4.【答案】D
【解析】选项A：没有免征契税的规定;选项B：承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税;选项C：城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
5.【答案】B
【解析】土地增值税的计税关键是产权的转移，B发生了房屋、土地权属的转移，CD没有，因此B要计算缴纳土地增值税。选项A：个人互换自有住房，经当地税务机关核实，免征土地增值税。
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