1.【答案】AB
【解析】作为投资性房地产核算的土地使用权，可以采用成本模式进行后续计量，也可以采用公允价值模式进行后续计量，选项C错误;房地产开发企业购入用于建造对外出售的商品房的土地使用权时，应当作为存货核算，选项D错误。
2.【答案】AB
【解析】建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2 800万元，采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题。2008年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益=1 850-1 800=50(万元)。
会计处理：
2007年12月31日，
借：投资性房地产——成本 1 800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
公允价值变动损益 200
贷：固定资产 2 800
2008年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
借：银行存款 150
贷：其他业务收入 150
3.【答案】BD
【解析】投资性房地产的转换日为2011年3月31日，为租赁开始日，选项A错误。由于甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，所以转换日应该以资产的公允价值6 000万元作为投资性房地产的入账价值，选项B正确，选项C错误;自用房地产或存货改为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，资产公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益，公允价值小于账面价值的差额，计入公允价值变动损益。
会计处理：
2011年3月31日，
借：投资性房地产——成本 6 000
贷：开发产品 5 500
其他综合收益 500
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