1.【答案】AB
【解析】选项A，一般企业持有以备增值后转让的房屋应当在固定资产项目核算，不属于投资性房地产;选项B，董事会作出书面决议拟对外出租，即使没有签订租赁协议也需要作为投资性房地产核算;选项C，建筑物拟建成后对外出租，董事会已批准，并作出书面决议，所以土地使用权要作为“投资性房地产——在建”来核算，而不是作为无形资产来核算，如果是建成后自用，就是作为无形资产来核算。
2.【答案】CD
【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误;2017年该投资性房地产增加营业利润的金额=180-(810-660)=30(万元)，选项C正确，选项B错误;2017年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。
3.【答案】ABC
【解析】2015年7月1日，已经签订合同准备对外出租的房产，应划分为投资性房地产核算，留作办公自用的部分划分为固定资产核算，选项D错误。
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