1.【答案】CD
【解析】非投资性房地产转换为投资性房地产是新的交易事项，由此导致其他资产转换为投资性房地产不是会计政策变更;投资性房地产的后续计量不可以从公允价值模式变更为成本模式;成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。
2.【答案】BC
【解析】选项A，投资性房地产包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。出租的情况属于让渡资产使用权行为，持有并准备增值后转让的土地使用权不属于让渡资产使用权行为;选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产，即用于赚取租金或资本增值的地产也是投资性房地产，选项D不正确。
3.【答案】AB
【解析】甲公司出租给本企业员工的部分应确认为固定资产，因此投资性房地产的初始确认金额=450/15×5=150(万元)，固定资产的初始确认金额=450/15×(7+3)=300(万元)，选项C D不正确。
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