1.【答案】D
【解析】选项A：房屋出租的由出租人缴纳房产税;选项B：产权出典的由承典人缴纳房产税;选项C：房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税。
2.【答案】D
【解析】选项A：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税;选项B：企业改制重组时以国有土地、房屋投资到被投资的企业，暂不征收土地增值税(该政策不适用于房地产开发企业);选项C：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。
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