2018年注册会计师考试备考已经进行到强化阶段，努力备考中的你在学习中是否还有许多未解决的问题呢?为了帮助大家明确各类知识点，中公小编为你精心整理了一些问答资料，以下是《经济法》知识点的问答环节，希望可以为你答疑解惑。
例题：某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该住房卖给乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列表述中，正确的是( )。
A.乙存在欺诈行为，属可撤销合同
B.乙存在胁迫行为，属可撤销合同
C.乙存在乘人之危的行为，属可撤销合同
D.甲存在重大误解，属可撤销合同
正确答案:B
【知识点】无效民事行为
答案解析 :
(1)乙的行为属于胁迫行为;(2)因胁迫而订立的合同，不损害国家利益的，属于可变更、可撤销合同。
问： 欺诈or胁迫
老师您好，乙对甲说有他的贪污材料，但实际并没有，这不是属于欺诈吗?为什么会是胁迫呢?谢谢。
答：胁迫和欺诈的核心区别，在于行为人是否意欲造成对方的恐惧，从而基于这种恐惧心理处分自己的财产。换言之，胁迫中可以带有欺诈成分，但是欺诈中，不可带有胁迫成分。
胁迫不要求危害结果马上产生的，他可以是日后的一种威胁手段。日后会发生什么，谁也说不定，可能有，也可能没有。行为人正是利用这种不可知性，来造就对方的一种心理恐惧。就好比日常生活中，我和对方发生纠纷了，然后抛出一句，你等着，我叫我哥来收拾你。这句话里面，我哥可能来，也可能不来，甚至我可能就没有这个传说中让人心生畏惧的哥。所以他可能是一种欺诈，但是他更鲜明的特征是，这属于一种胁迫。
本题中，校长是基于什么样的真实原因低价转让自己财产给记者了，是由于记者的胁迫。
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