2021年注册会计师备考已经开始了，为了帮助各位考生能够更好地备考，中公财经注会小编为各位考生准备了一份2021年CPA《会计》备考知识点及练习题，详情如下：
投资性房地产的后续计量模式（★★★☆☆）
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照《企业会计准则第8号-资产减值》的有关规定对其计提减值。
投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即：当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧，当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期开始摊销，当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。
投资性房地产的后续计量模式的范围练习题
【单选题】甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年3月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3500万元，账面价值为3200万元，出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3700万元。不考虑其他因素，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额为( )。
A.300万元
B.600万元
C.200万元
D.500万元
【答案】A。解析：在出租当日，由固定资产转换为投资性房地产，由于公允价值3500万元大于账面价值3200万元，所以应确认其他综合收益300万元，不影响损益;20×4年应确认的租金收入=120/12×10=100(万元);20×4年期末确认的公允价值变动损益=3700-3500=200(万元)。因此，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额=100+200=300(万元)。(这里因该事项确认的损益不需要考虑3月1日之前2个月的折旧对于损益的影响。)
相关会计处理为：
20×4年3月1日，
借：投资性房地产——成本 3500
贷：固定资产 3200
其他综合收益 300
20×4年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
借：银行存款 (120/12×10)100
贷：其他业务收入 100
以上就是中公财经注会小编关于2021年CPA《会计》备考知识点以及注会练习题为各位考生做的相关整理，想了解更多2021年注会备考知识点相关信息，请持续关注注册会计师考试网。
