2019注册会计师考试《会计》第二十二章知识点：经营租赁的会计处理

2019年注册会计师考试距离我们越来越近，不知道各位考生在备考注会的过程中有没有遇到什么问题呢？为了帮助大家更好地备考注会，中公小编针对《会计》知识点为大家做了如下整理：

第二十二章：租赁

【知识点】经营租赁的会计处理

(一)初始直接费用的处理

出租人	承租人
发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等
借：管理费用贷：银行存款	借：管理费用贷：银行存款金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。

(二)租金的处理

出租人	承租人
1.租金费用的确认：按照直线法确认。借：制造费用、销售费用、管理费用长期待摊费用（预付账款）贷：银行存款	1.租金收入的确认：按直线法确认。借：银行存款贷：租赁收入、其他业务收入预收账款

(三)或有租金的处理

出租人	承租人
在实际发生时计入当期损益。借：财务费用【按物价指数计算】销售费用【按销售量等计算】贷：银行存款等	在实际发生时计入当期收益。借：银行存款贷：租赁收入、其他业务收入

(四)优惠

出租人	承租人
出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊确认租金费用。 ☛出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊	出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法确认租金收入。 ☛出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。

【例题·多选题】下列关于出租人对经营租赁资产处理中正确的有( )。

A、在经营租赁下，与资产所有权有关的主要风险和报酬仍然留在出租人一方

B、出租人应当将出租资产作为自身拥有的资产在资产负债表中列示

C、如果出租资产属于固定资产，则列在资产负债表固定资产项目下

D、如果出租资产属于流动资产，则列在资产负债表有关流动资产项目下

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