2019年注册会计师考试距离我们越来越近，不知道各位考生在备考注会的过程中有没有遇到什么问题呢？为了帮助大家更好地备考注会，中公小编针对《会计》知识点为大家做了如下整理：
第二十二章：租赁
【知识点】融资租赁的会计处理
(一)承租人的处理
1.租入固定资产成本租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用
2.折现率的确定
(1)承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率
(2)采用租赁合同规定的利率
(3)采用同期银行贷款利率
3.租赁资产折旧的计提
折旧政策，承租人应采用与自有应计提折旧固定资产相一致的折旧政策。
| 应计 折旧额 |
租赁期届满，承租人行使优惠购买选择权 | 融资租入固定资产的入账价值-行使优惠购买权的情况下估计的预计净残值 |
| 租赁期届满，承租人返还租赁物 | 融资租入固定资产的入账价值-承租人担保余值 | |
| 折旧年限 | 能够合理确定在租赁期届满时承租人将取得租赁资产所有权 | 租赁资产使用寿命内计提折旧 |
| 无法合理确定在租赁期届满时承租人是否能够取得租赁资产所有权 | 在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧 |
4.履约成本的会计处理
履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。
5.或有租金的会计处理
或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。
【例题·多选题】下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有( )。
A.企业可以在分析应收租赁款的风险程度和回收的可能性后，以应收融资租赁款全额为基础对应收融资租赁款计提坏账准备
B.实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入
C.采用实际利率法按期计算确定的租赁收入，借记“未实现融资收益”账户，贷记“租赁收入”账户
D.资产负债表日，确定未担保余值发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”账户，贷记“未担保余值减值准备”账户。未担保余值减值以后又得以恢复的，应在原已计提的未担保余值减值准备金额内，按恢复增加的金额，借记“未担保余值减值准备”账户，贷记“资产减值损失”账户
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【正确答案】 CD
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