2020年注册会计师考试备考已经开始了，为了帮助各位注会考生能够更好的对注册会计师知识点进行梳理，中公财经注会小编为各位考生准备了一份2020年CPA《税法》备考知识点，详情如下：
【知识点】契税的纳税义务人、征税范围及税率
| 事项 | 情况 | 处理 |
| 纳税义务人 | 契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税（土地增值税是出让方） | |
| 征税范围 | 国有土地使用权出让 | 受让人以出让金为依据缴纳契税，不得因减免出让金而减免 |
| 国有土地使用权转让 | 不包括农村集体土地承包经营权的转移 | |
| 房屋买卖或视同买卖 | 以自有房产作股投入本人独资经营的企业或合伙企业，免纳契税；转回免纳契税 | |
| 房屋附属设施 | 不涉及所有权转移，不征 | |
| 房屋赠与 | 法定继承人继承土地房屋权属，不征契税；非法定继承人承受属于赠与行为，征契税 | |
| 房屋交换 | 交换价格相等的免征契税 | |
| 税率 | 3%－5%的幅度比例税率，省级政府确定（无需记忆） | |
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