2021年注册会计师考试备考已经开始了，根据往年的注会考纲变化情况来看，各位注会考生完全是可以根据先进行一轮系统复习，再根据新大纲进行相应的备考调整。中公财经注会小编为各位考生准备了一份2021年CPA《税法》备考知识点，详情如下：
【知识点】不动产专题
| 业务类型 | 企业类型 | 计税方法 | 预缴 | 申报 | |
| 不动产销售 | 一般企业 | 自建-全额 | 简易 | 含税销售额÷（1＋5%）×5% | 同预缴 |
| 一般 | 同上 | 含税销售额÷（1＋9%）×9%-进项-预缴 | |||
| 非自建-差额 | 简易 | （含税销售额－购置原价）÷（1＋5%）×5% | 同预缴 | ||
| 一般 | 同上 | 含税销售额÷（1＋9%）×9% | |||
| 房企 | 简易 | 预收款/（1＋5%）×3% | 预收款/（1＋5%）×5%-预缴 | ||
| 一般 | 预收款/（1＋9%）×3% | （含税销售额－允许扣除的土地价款）/（1＋9%）×9%-进项-预缴 | |||
| 不动产租赁 | 所有企业 | 简易 | 含税销售额/（1＋5%）×5% | 同预缴 | |
| 一般 | 含税销售额/（1＋9%）×3% | 含税销售额/（1＋9%）×9%－进项－预缴 | |||
| 个人出租住房 | 个人出租住房减按1.5%计税，个体户预缴1.5%，申报同预缴。 应纳税额＝含税销售额/（1＋5%）×1.5% |
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| 跨县（市、区）提供建筑服务 | 所有企业 | 简易 | （收入－分包款）/（1＋3%）×3% | 同预缴 | |
| 一般 | （收入－分包款）/（1＋9%）×2% | 收入/（1＋9%）×9%-进项－预缴 | |||
【提示1】允许扣除的土地价款”，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
【提示2】当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积/房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
以上就是中公财经注会小编关于2021年CPA《税法》备考知识点：不动产专题为各位考生做的相关整理，想了解更多2021年注会备考知识点相关信息，请持续关注注册会计师考试网。
