2017年注会考试税法考点：房产税法--征税范围

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【考点】房产税法--征税范围

【考频】高频考点

【难度】一般

【提示1】不含农村房产，区内仅限经营性房产。

【提示2】独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

【例题·单选题】(2014年)下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是()。

A.农村的居住用房

B.建在室外的露天游泳池

C.个人拥有的市区经营性用房

D.尚未使用或出租而待售的商品房

【答案】C。解析：选项A，房产税范围不包括农村房产;选项B，室外露天游泳池不属于房产;选项D，开发的商品房，还未出售且未出租，不征收房产税。