在会计这个行业中，想要成为一名优秀的财务人，就更加需要不断地学习提升自己，时刻关注身边的工作热点，这样才能与时俱进。下面，小编给大家带来的纳税申报热点是房产税中的土地价值如何确认
问：我们房产税的计税基数要含土地款的价值，那么这个土地款价值如何确认，还有如果房屋的容积率低于50%要按建筑面积的2倍计算土地款，那么高于50%呢，还有如果房屋有多楼层要怎么算这个容积率？
答：房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
如宗地容积率高于0.5的，按照实际土地面积计算计入地价。容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。具体容积率可参照当地城乡规划部门依据国家有关规定确定的规则计算。
文件依据：
一、根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件规定：“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”
二、根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定：“一、关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”
上述回复仅供参考，具体以国家的相关政策规定为准。
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原标题：房产税中的土地价值如何确认
文章来源：http://fujian.chinatax.gov.cn/gzcy/nszx/detail.htm?id=52691
