身为会计人，我们要时刻关注身边的工作热点，这样才能与时俱进。下面，中公会计实操小编给大家带来的会计实务热点内容是：建筑企业小规模纳税人升成一般纳税人后,存量项目怎么开票?
今天要说一下一位读者在后台问的建筑企业小规模纳税人升成一般纳税人以后，原项目该按什么税率开票？
主要分三种情况来判断该怎么开票。
第一种情况：只要这些存量项目是营改增之前就开工的，根据财税2016年36号文规定，老项目可以选择适用简易计税，则建筑企业在升成一般纳税人以后可以接着按简易征收率开具销项发票。
怎么判断是老项目？《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。没有取得《建筑工程施工许可证》，但是签订的建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。没有开工证也没有合同的，这种“黑户”项目好比小孩没户口，上学时有多麻烦，你懂得？所以签订合同时合同签订时间、开工时间、竣工时间不能含糊，必须标写清楚。
第二种情况：如果存量项目全是营改增以后的新项目，同时纳税义务不是发生在升级之前的，那么税务机关基本都是一刀切了，升成一般纳税人以后所有项目均按照一般计税税率开具销项发票。
第三种情况：升级成一般纳税人以后如何开票就是看纳税义务发生的时间。如果增值税纳税义务发生在升级成一般纳税人之前，而且已经按照未开票收入进行了申报，在升级以后这部分收入依然可以按照简易计税开票。
如何判断建筑企业增值税纳税义务是否发生？四个判断标准：
（1）发票开了没？开具发票的当天就是纳税义务发生的当天。
（2）工程款收了没？只要进度款收到了，收到的当天发生纳税义务了。
（3）合同注明的具体收款时间到了没？只要注明了具体哪一天收款，就算那天没收到，纳税义务也发生了。
（4）建筑服务完成了没？很多工期比较短的工程，既没收到款，也没有开票，合同里也没有注明哪天收款，那么就看工程完工了没有即建筑服务完成与否。判断建筑服务是否完成一般根据竣工验收资料和工程量确认单为准。
我觉得这篇文章应该说清楚了建筑企业小规模纳税人存量项目该如何开票。如果你觉得有用，就分享出去，让更多建筑企业的小白看见。
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