参考答案
1.【答案】BCD。解析：选项A，应作为投资性房地产核算。
2.【答案】CD。解析：投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
3.【答案】AC。解析：选项B，待出租的土地使用权不属于投资性房地产;选项D，属于无形资产。
4.【答案】AD。解析：选项B，成本模式下投资性房地产计提的减值准备以后持有期间不得转回;选项C，成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。
5.【答案】ABD。解析：工业企业将土地使用权以经营租赁方式出租作为投资性房地产核算，选项C错误。
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