参考答案
1.【答案】B。解析：
2016年年末办公楼的账面价值=3 000-200-160=2 640(万元);
2017年年末办公楼的账面价值=2 640-2 640/22=2 520(万元);
2018年年末未提减值前办公楼的账面价值=2 520-2 640/22=2400(万元);
2018年12月31日办公楼的可收回金额为1 920万元，所以需要计提减值准备=2 400-1 920=480(万元);
2019年年末办公楼的账面价值=1 920-1 920/20=1 824(万元);
出售时对当期营业利润的影响金额=(2 000-95.24)-1 824=80.76(万元)。
2.【答案】A。解析：对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时开始对外出租，才能称之为外购的投资性房地产。
3.【答案】A。解析：处置时以售价确认为其他业务收入。
4.【答案】D。
5.【答案】D。解析：选项AC，应确认为固定资产;选项B，应确认为无形资产。
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