参考答案
1.【答案】C。
解析：对按照房产原值计算房产税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷3000=0.6，高于0.5。该企业每年应缴纳的房产税=(2000+900)×(1-20%)×1.2%=27.84(万元)。
2.【答案】B。
解析：2019年该企业的地下建筑物应缴纳房产税=120×55%×(1-30%)×1.2%×10000=5544(元)。
3.【答案】C。
解析：融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
4.【答案】D。
解析：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。所以对外出租的商品房需要按照租金收入征收房产税，租赁时间为5～12月份，共8个月，应缴纳的房产税=12×8×12%=11.52(万元);5月1日，将两栋商品房转为自用，需要按照房产余值征收房产税，应缴纳的房产税=1000×2×(1-20%)×1.2%×8/12=12.8(万元);该房地产企业2018年应缴纳的房产税=11.52+12.8=24.32(万元)。
5.【答案】A。
解析：个人所有的非营业用房产免征房产税;2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。林某2018年应缴纳房产税=5000×5×4%+200×10000×(1-30%)×1.2%=17800(元)。
以上就是税务师考试网小编为大家整理的2020年税务师考试《涉税服务实务》每日一练。税务师每日一练全科汇总是在备考期间为考生准备的在线测试学习成果的栏目，测试题目全部经过中公教育精心编辑整理，希望让考生们在税务师备考道路上更加顺利。想要学习更多税务师练习题，请持续关注本站，小编会每日进行更新。点击进入>>2020年税务师备考手册免费学习，一键获取全部内容！
