参考答案
1.【答案】C。
解析：房地产开发企业销售新建房计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除。
2.【答案】A。
解析：取得土地使用权所支付的金额=(3000+90)×70%×90%=1946.7(万元)
房地产开发成本=(200+1600+300+400)×90%=2250(万元)
房地产开发费用=(1946.7+2250)×10%=419.67(万元)。
3.【答案】D。
解析：纳税人转让房地产所取得的收入，是指转让房地产所取得的各种收入，包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益。
4.【答案】D。
解析：纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：(1)出售旧房及建筑物的;(2)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(3)提供扣除项目金额不实的;(4)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
5.【答案】D。
解析：选项D：对分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致。
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