参考答案
(1)使用方面：购入(或租入)的固定资产、不动产的进项税额，专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，不可抵扣进项税;共用于一般计税和上述项目时，可以全额抵扣进项税。
(2)抵扣方法
增值税一般纳税人2016年5月1日～2019年3月31日期间取得的按固定资产核算的不动产，分期抵扣进项税额，即取得扣除凭证当期抵扣60%，第13个月抵扣40%;
2019年4月1日之后取得的不动产，一次性抵扣进项税额;原有的待抵扣进项税额可以在4月份所属期转入进项税额抵扣，也可在以后月份所属期转入，但需要一次性全部转入。
(3)转出
已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失，或者改变用途，不得抵扣进项税额时：
不得抵扣的进项税额=已抵扣进项税额×不动产净值率
不动产净值率=不动产净值÷不动产原值×100%
(4)转回
按照规定不得抵扣进项税额的不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额项目的，在改变用途的次月计算可抵扣进项税额。
可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率
