多选题
1、下列属于转让自建的已经使用过的房地产及建筑物的扣除项目的有( )。
A、旧房及建筑物的入账成本价
B、旧房及建筑物的重置成本价
C、旧房及建筑物的评估价格
D、转让环节缴纳的税款
E、取得土地使用权所支付的地价款
多选题
2、下列对于土地增值税纳税申报表的理解，正确的有( )。
A、房地产开发企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报
B、同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报
C、表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报
D、工业企业销售旧房缴纳的印花税在“与转让房地产有关的税金”中扣除
E、房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%以内计算扣除
单选题
3、非从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应( )。
A、按转让房地产时实际缴纳的企业所得税、城市维护建设税、教育费附加三个合计数填报
B、按转让房地产时实际缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报
C、按转让房地产时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报
D、按转让房地产时实际缴纳的个人所得税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报
多选题
4、下列各项可以不缴纳土地增值税的有( )。
A、转让抵押贷款的房屋
B、房地产的代建房行为
C、房地产重新评估而使其升值
D、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
E、出借企业闲置的办公室
多选题
5、计算土地增值税时，下列说法错误的有( )。
A、房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
B、旧房销售按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税
C、所有与转让有关的税金均可作为与房地产转让有关的税金扣除
D、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
E、个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
