参考答案
1.【答案】ADE。解析：解析：选项B：没有取得收入，不属于土地增值税征收范围;选项C：房地产在抵押期间不征收土地增值税。
2.【答案】ABC。解析：选项D：个人之间互换自有居住用房的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税，互换商业用房的，应征收土地增值税;选项E：个人转让商业用房的，需要缴纳土地增值税。
3.【答案】ABCE。解析：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。
4.【答案】ABCD。解析：对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税;如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。
5.【答案】CE。解析：选项C，将应税消费品用于“换、投、抵”的，用同类消费品的最高计税价格计算缴纳消费税。选项E：卷烟生产企业实际销售价格高于税务机关核定的计税价格，以实际销售价格作为计税依据计税。
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