参考答案
1. 【答案】D。解析：房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时， 建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除;建筑安装施工企业就质量保证金未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
2. 【答案】A。解析：非房地产开发公司应自签订房地产转让合同之日起 7 日内， 向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税的纳税申报。
3. 【答案】C。解析：纳税人是法人的，当纳税人转让的房地产坐落地与其机构所 在地或经营所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税。
4. 【答案】C。解析：房地产开发企业取得销售(预售)许可证满 3 年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
5. 【答案】B。解析：案头审核是指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核，重点审核项目归集的一致性、数据计算的准确性等。
