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参考答案

1. 【答案】D。解析：建成后房地产开发企业自用的部分，其成本、费用不得扣除。

2. 【答案】A。解析：房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

3. 【答案】ADE。解析：解析：选项 B：没有取得收入，不属于土地增值税征收范围;选项 C：房地产在抵押期间不征收土地增值税。

4. 【答案】ABC。解析：选项 D：个人之间互换自有居住用房的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税，互换商业用房的，应征收土地增值税;选项 E：个人转让商业用房的，需要缴纳土地增值税。

5.【答案】ABCE。解析：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

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