参考答案
1. 【答案】ABCD。解析：对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售 房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房 地产所取得的收入计税;如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可 以不作为转让房地产的收入。
2. 【答案】BCE。解析：选项 A：对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除;选项 D：利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的利息部分不得扣除。
3. 【答案】ACDE。解析：选项 B：增值税是价外税，不得在计算土地增值税的时候扣除.。
4. 【答案】AE。解析：选项 AB：纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除;选项 C：纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除;选项 DE：纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除。
5. 【答案】ABE。解析：选项 CD：属于房地产开发费用，应按照土地增值税的规定计算扣除，不得据实扣除。
