参考答案
1.【答案】C。解析：房地产开发企业取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
2.【答案】B。解析：案头审核是指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核，重点审核项目归集的一致性、数据计算的准确性等。
3.【答案】D。解析：建成后房地产开发企业自用的部分，其成本、费用不得扣除。
4.【答案】BCD。解析：选项AE：适用于新建房的转让。
5.【答案】ACD。解析：纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：(1)出售旧房及建筑物的;(2)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(3)提供扣除项目金额不实的;(4)转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。
