参考答案
1.【答案】BCDE。解析：选项A：房地产所有权未发生转移，不缴纳土地增值税。
2.【答案】AD。解析：纳税人是法人的，转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税;如果不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。
3.【答案】BD。解析：纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内，转让房地产缴纳的城建税和教育费附加不影响允许扣除的房地产开发费用。
4.【答案】BD。解析：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除;选项A、C、E均属于土地增值税清算时不能扣除的项目。
5.【答案】ABD。解析：选项C转让旧房时以重置成本价乘以其成新度折扣率来确定转让该旧房及建筑物的扣除项目金额;选项E转让旧房产计算土地增值税增值额准予扣除的项目中购置房产时的发票价格加计扣除。
