参考答案
1.【答案】ABE。
解析：本题考核民事法律事实。自然事实，又称非行为事实，是指与人的意志无关的法律事实，包括事件和状态。如自然人的出生、死亡，自然灾害的发生、时间的经过等。选项C、D是行为，不是自然事实。
2.【答案】BCE。
解析：本题考核财产权、绝对权、相对权。齐某与国华商场存在买卖合同关系，国华商场交付的高压锅存在质量问题，齐某可对国华商场主张违约责任，该违约责任的基础在于齐某对该国华商场享有财产权、相对权。同时，国华商场交付的高压锅因存在缺陷导致齐某的右眼受伤，齐某可依据产品责任对国华商场主张侵权责任，该侵权责任的基础在于国华商场侵害了齐某的绝对权。
3.【答案】ABC。
解析：本题考核抵押财产。按照规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
4.【答案】BCD。
解析：本题考核建筑物区分所有权。根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。所以选项A表述正确。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，使用共有部分时不需要征得其他业主同意。所以选项B、C表述错误。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定，但不需要征求房地产开发商的意见。所以选项D表述错误。
5.【答案】AC。
解析：本题考核所有权的取得。买卖、受遗赠是依法律行为而取得所有权。依法律行为以外的事实而取得，如房屋的建造、围海造田、树木的栽种;法院判决、强制执行以及公用征收、没收等行政行为。
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