参考答案
1. 【答案】D。解析：本题考核物权的取得。(1)因继承或者受遗赠取得物权的， 自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此可知，蔡永自继承开始时取得该房屋的所有权， 对该房屋享有物权请求权，其有权要求蔡花搬出;所以选项 A、C 错误，选项 D 正确。
(2) 蔡永的房屋腾退请求属于物上请求权，不受诉讼时效的限制;所以选项 B 错误。
2. 【答案】A。解析：本题考核异议登记。(1)不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准;(2)权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉， 异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
据此可知，在刘某、张某因房屋所有权归属发生纠纷，需“不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的”，才可以更正登记;所以选项 A 错误， 选项 B、C、D 正确。
3. 【答案】DE。解析：本题考核法律行为的效力。狭义无权代理属于效力未定法律行为，其有效或者无效取决于被代理人的意思。本题中，甲公司予以拒绝，故合同的效力为无效。
4. 【答案】BD。解析：本题考核诉讼时效的起算。(1)同一债务分期履行的诉讼 时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算;D 说法错误，当选。(2)未成年人遭受性侵害的损害赔偿诉讼时效：自受害人年满 18 周岁之日起计算，B 说法错误。
5. 【答案】CDE。解析：本题考核代理的相关制度。代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。所以选项 A 错误。数个委托代理人共同行使代理权的，如果其中一人或者数人未与其他委托代理人协商，所实施的行为侵害被代理人权益的，由实施行为的委托代理人承担民事责任。所以选项B 错误。
