参考答案
(二)
1.【答案】BCE。解析：(1)选项ACD：基于法律行为的不动产物权变动，以登记为生效要件;(2)选项BE：根据民法意思自治原则，民事主体可以依自己的自由意志从事民事活动，甲乙的买卖合同约定不存在法律规定的导致民事法律行为或者合同无效、可撤销及效力待定的法定情形，因此，甲乙的房屋买卖合同约定有效，视为甲乙之间存在买卖合同关系和租赁合同关系。
2.【答案】ABC。解析：(1)选项AB：租期为6个月以上的，应订立书面合同，未采用书面合同的租赁，视为不定期租赁，任何一方当事人可以随时解除合同;(2)选项C：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;(3)选项D：甲丙间合同不存在可撤销事由，不属于可撤销的合同
3.【答案】ACE。解析：(1)选项AB:不动产抵押自办理登记时设立抵押权。(2)选项CD:抵押权人在债务履行期届满而未获清偿时，经法定程序以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿。，2017年10月10日，乙欠丁银行的债务即到期，丁银行可以行使抵押权。(3)选项E：抵押合同自成立时生效，不以抵押权办理登记为生效要件。
4.【答案】CD。解析：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，但是合同有效，受让人戊可以请求乙承担不能履行合同的违约责任，解除合同。
